Сегодня Абакан, по информации Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города, практически полностью застроил свободные участки, и теперь застройщики идут в районы частного сектора для приобретения земли под строительство многоквартирных домов.
Одним из привлекательных для строителей является жилой район «Полярный». В генеральном плане города в этом жилом районе есть участки, которые обозначены как перспективные территории для использования в целях многоквартирного строительства. То есть основания у застройщиков планировать здесь строительство новых объектов есть, но только после того, как застройщики выкупят земельные участки у собственников. Несколько недель назад первые предложения горожанам – владельцам частных домов жилого района «Полярный» – поступили. Причём некоторые предложения сформулированы так, что жители якобы обязаны продать застройщикам участки. Такие предложения, совершенно справедливо, не просто не устроили, а возмутили жителей и насторожили, рассказывает староста жилого района «Полярный» Римма Байкалова:
– Обращаются ко мне за разъяснениями массово, сегодня пришли восемь человек: «Римма Даниловна, подскажите, что нам делать?» Я говорю – спокойно жить, у вас должна быть цена своя. Если устраивает, хорошо, не устраивает – не соглашайтесь. Телефон все дни не замолкает. У нас район старый, мы все практически друг друга знаем. У меня сердце разрывается: предлагают бабушке, например, два миллиона семьсот тысяч рублей. Что она сможет купить себе на эти деньги?
Накануне жители «Полярного» собрались на сход и задали много вопросов руководству Администрации города Абакана: какое жильё они смогут купить на столь мизерные средства; почему они обязательно должны продавать свои дома (так преподносят недобросовестные покупатели); не грозит ли им принудительное выселение?
Начальник Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации город Абакана Марина Беспалова и её заместитель Юлия Каузова подробно ответили на все вопросы горожан. Марина Беспалова резюмировала беседу:
– В первую очередь необходимо понять, что в этом случае – в ситуации в «Полярном» – взаимоотношения возникают только между собственником земельного участка и дома и между застройщиком. Важно помнить: люди никому ничего не должны! Застройщик может предложить сумму выкупа, а владелец усадьбы и земли должен понять, подходит ли ему эта цена, купит ли он достойное жильё либо у него какие-то планы на эти средства. Если этой суммы недостаточно, то его никто не может обязать продать свои земельный участок и дом. Это абсолютно добровольно.
Также часто на сходе жители задавали вопрос: попадает ли мой дом под снос? Жители должны понимать, что городские власти не намерены в жилом районе «Полярный» сносить частные дома. Да, «Полярный» попадает под перспективную многоквартирную жилую застройку, но есть некоторые нюансы: здесь находятся производственные предприятия с санитарной защитной зоной, и, соответственно, туда застройщик уже не попадёт. Есть участки, которые предусматривают строительство детского сада. Изъятие городом участков под частными домами под социальные нужды законодательством не предусмотрены.
Ещё один часто задаваемый вопрос – это строительство моста и изъятие участков по улице Озёрная. В планах у города строительство моста предусмотрено, в настоящее время ведётся проектирование дороги с мостовым переходом, изъятие участков по улице Озёрная под строительство дороги не предусмотрено. Планируется, что при разработке проекта планировки и его утверждении будет предусмотрен выезд с моста прямо до улицы Тараса Шевченко.
Вопрос был у многих: должна ли я сразу подписать договор, который мне принесли? Однозначно – нет. Нужно успокоиться. Только всё обдумав, принять решение.
Уточнить все вопросы, которые касаются назначения земельного участка, можно в Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства, на странице департамента можно посмотреть и Генеральный план города Абакана – здесь указаны назначение и категории земельных участков, сообщает пресс-служба Администрации Абакана.
На сход граждан приехали и представители некоторых застройщиков, которые планируют начать работать в этом жилом районе. Официального заявления делать строители не стали.