Сегодня поговорим про новый жилой комплекс в центре города — красивейший комплекс «Династия». У нас в гостях Александр Кузнецов, менеджер компании «Жилстрой». Александр, в какой стадии объект?
- Я бы сказал, что две трети, скорее всего даже больше. Готовность уже высокая.
То есть скоро можно будет с ремонтом заходить новым жильцам?
- Да, уже очень скоро.
Где находится жилой комплекс?
- В историческом центре Абакана, улица Ленина, 45. Рядом с музыкальной школой, рядом с Национальным банком — всё рядышком.
В проекте две башни?
- Да, 16-этажная и 9-этажная.
Сейчас обе готовы?
- Девятиэтажная почти полностью готова, в шестнадцатиэтажной делают внутреннюю отделку.
С шестнадцатого этажа город видно, наверное, красота.
- Да, дом ещё на пригорке стоит, потому что Ленина в сторону Щетинкина уходит вниз, поэтому оттуда всё видно.
Чем «Династия» отличается от обычных новостроек?
- Два этажа коммерции — прямо в доме будут магазины, пункты выдачи заказов маркетплейсов, всё что нужно. Подземный паркинг. Индивидуальные счётчики отопления. Высота потолков 2,85 метра — очень комфортно для жизни.
Территория закрытая?
- Полностью закрытая территория, без машин. Парковки — либо снаружи, либо в паркинге. Это обеспечивает высокую безопасность для детей.
Детскую площадку оформите, деревья, цветы?
- Конечно. Всё будет, ландшафтный дизайн.
Кто в основном покупает ваши квартиры?
- В основном семейные пары — и молодые, и те, кто постарше. Возрастной контингент ценит исторический центр. А молодые — потому что рядом сады и школы. Первую школу сейчас реставрируют, всё рядом.
Программы для семейных есть? Ипотека?
- Да, семейная ипотека сейчас актуальна. При необходимом первоначальном взносе + материнский капитал + немного своих — можно приобрести квартиру.
Какие квартиры остались?
- Сейчас остались только минимальные двухкомнатные — от 54,3 квадрата, и большие четырёхкомнатные — около 94 квадратов. Студии и однокомнатные мы уже все продали.
Можно ещё зайти на этапе строительства? Это выгодно?
- Да. Во-первых, при покупке сейчас — сертификат на натяжные потолки в подарок на всю площадь (кроме санузлов). Во-вторых, можно по договорённости с застройщиком что-то переделать под себя.
На что сегодня покупатели обращают внимание?
- На всё. Кому-то важно расположение квартиры по сторонам света, кому-то — этаж повыше или пониже. Есть те, кто боится высоты, а есть те, кто хочет «как птица» на 16-м. Подходим индивидуально к каждому.
Сколько квартир на площадке?
- По-разному — от четырёх до восьми квартир на площадке.
Что в квартирах идёт от застройщика?
- Предчистовая отделка: выровненные стены под поклейку обоев, стяжка пола под ламинат. Коммуникация под сантехнику выведена, цоколь под лампочки и выключатели — всё будет.
Лифты? Лестничные площадки?
-Будут два лифта. Лифт ходит с цокольного этажа (с подземного паркинга) до последнего. То есть приехал в центр, заехал в подземный паркинг, поднялся на 16-й этаж с сумками — и любуешься городом с чашечкой кофе. Мечты!
Когда сдача?
- По документам — март 2027 года. Но руководство говорит, что, скорее всего, сдадим к концу этого года. Так что времени осталось не так много.
Что ещё за бонусы, кроме потолков?
- Отличное обслуживание в «Жилстрое» со стороны менеджеров. Полное сопровождение сделки — от первой консультации до выхода на сделку. Даже с ипотекой. Никакие посредники и агентства не нужны — всё делаем сами.
В прошлый раз мы говорили про ЖК «Олимп». Как там дела?
- Отлично, всё по графику. Там сдача в 2028-м, а «Династия» — раньше.
«Династию» называют «клубный дом». Что это значит?
- В мегаполисах клубными называют дома, где квартиры продают только по приглашению. У нас — лояльнее. Но суть — в закрытой территории и двух этажах коммерции. Высокий уровень. Можно вообще не выходить с территории — и всё есть.
Почему люди до сих пор покупают квартиры, особенно в центре? Ведь частное строительство популярно.
- Частное строительство недешево — участки в Калинино уже по 2–3 миллиона. А квартиры покупают, потому что это стабильно. Всегда в недвижимость вкладывают деньги. Плюс людям надо куда-то девать выплаты за рождение детей — это тоже выгодные инвестиции.
И в квартире есть люди, которые отвечают за коммуникации. Управляющая компания, застройщик, который несёт ответственность.
- Да, гарантийный срок у нас — 3 года на все дома. И плюс: все наши ЖК обслуживает наша же управляющая компания. По любым вопросам можно обращаться — незамеченными не останетесь.
Центр города преображается: школы ремонтируют, садики, красивые дома строят. Поэтому центр и остаётся востребованным?
- Да, для многих важна инфраструктура рядом: школы, сады, больницы, автовокзал. Несмотря на новые районы (Арбан, Согру, Комарова), многие рассматривают именно центр для покупки недвижимости.
Это можно считать инвестицией?
- 100%. Недвижимость никогда особо не дешевела.
Рядом много старого жилого фонда — люди хотят новое.
- Да, мы как раз занимаемся расселением. Напротив Ленина, 54 (напротив ЖК «Ленинград») расселяем бараки. Многие спрашивают, когда начнём там строительство, но там много работы.
Куда приходить за консультацией? Где находится офис «Жилстроя»?
- Абакан, улица Некрасова, 41. Большая вывеска «Жилстрой». Вся контактная информация есть на сайте. Можете зайти, позвонить в отдел продаж — проконсультируем.
Где посмотреть проекты оставшихся квартир?
- Вся проектная документация выложена на «Наш.Дом.рф». Там же — фотографии хода строительства (выкладываем ежемесячно). Планировки и ход строительства можно посмотреть на нашем сайте «Жилстройгруп». И в соцсетях — каждый месяц снимаем обзоры.
Можно ли выехать на объект и посмотреть квартиру?
- Можно. По согласованию с начальником участка. Если созвониться предварительно — можно зайти в квартиру.
Что бы вы посоветовали людям, которые сейчас выбирают квартиру?
- Не затягивать этот процесс. Постоянно ходят слухи об изменении семейной ипотеки. Если вы не подходите под семейную ипотеку — я бы посоветовал рожать, потому что демография в стране страдает.
В любом случае — мы всегда найдём то, что нужно именно вам. Подходим индивидуально к каждому. Без квартиры не останетесь.
Реклама. ООО Специализированный Застройщик "Жилстрой", ИНН 1901140686
erid F7NfYUJCUneTVxc6wmMa
