У нас в гостях Егор Шеин, коммерческий директор компании HOMGART, производство каркасных домов под ключ. Расскажите, пожалуйста, о технологии, как она появилась и почему?
Технология появилась еще в XI веке в Северной Европе, называлась ящичная, когда чем-то, в том числе и глиной, забивался щит для утепления и строили такие здания. Та технология, которую мы знаем сейчас, к нам пришла из США, и даже нормативные документы основаны именно на кодах, которые были разработаны в США.
Как давно существует компания HOMGART?
- Мы работаем с 2007 года. Стартовали в Москве, Московской области. В Хакасии мы начали работать только в этом году. Мы приглашаем гостей к нам на готовые объекты и в офис, чтобы всё посмотрели, посчитали и приняли взвешенное решение.
Вообще каркасная технология позволяет строить не только дома, но и бани, а также какие-то промышленные здания многоэтажные, производственные цеха, гаражи. Также строим турбазы, дома отдыха, потому что цикл стройки невероятно быстрый, по сравнению с прочими технологиями, и экономичный.
Основной конечный продукт наш – это счастливые семьи, живущие в своих теплых домах. Можем построить и гаражи, и бани. Баню каркасная технология позволяет построить быстрее и экономичнее, и она дольше держит тепло. Важно понимать, что принцип каркасной сборки в том, что первичная сборка происходит на производстве в цеху, где все детали конструктива очень тщательно между собой подгоняют. После этот дом, разобранный на щиты, привозят на участок заказчика и там монтируют. И даже самый супер сложный дом, большой можно смонтировать в срок до месяца.
Какие плюсы у каркасных домов?
- Быстрый монтаж. В принципе человек может получить готовый дом через два-три месяца. Еще я бы отметил низкую стоимость по сравнению с любыми монолитными конструкциями, например, кирпич или бетон. Материал натуральный пока что дешевле у нас стоит, чем всё прочее. Ну и меньше работы соответственно. Также хороший показатель теплопроводности, то есть мы можем создать себе отличный микроклимат зимой, затратив меньшее количество ресурсов, и кондиционирование летом, потому что эта технология напоминает термос.
Дерево в качестве материала для дома лидирует на рынке, потому что это экологично. Все понимают, что дерево лишнюю влагу забирает. Это тоже в плюс, материалы у нас всегда соответствуют санитарным нормам.
Стоит выделить и отсутствие усадки. При возведении каркасных домов, при монтаже этих конструкций используется древесина камерной сушки. У нас есть специальный влагомер, которым на нашем производстве мы проверяем древесину.
Еще из плюсов – обычно это низкие расходы на фундамент, но с оговоркой. Если это лёгкая банька или летний домик, то может быть винтовой фундамент или блоки бетонные. Если мы говорим о доме круглогодичного проживания, то там на фундаменте, к сожалению, не получится сэкономить.
Также хорошая устойчивость к температурным перепадам. Утеплители, применяемые в строительстве, сохраняют первоначальную геометрию и в холодное, и в тёплое время года. Поскольку дом похож на термос, то мы должны делать качественную вентиляцию. Она у нас заложена, это притяжные-вытяжные клапаны под окнами, чтобы он не запотевали, санузлы и кухня также с вентиляцией.
Стоит также отметить ветро- и сейсмоустойчивость. Технологии каркасных домов пользуются популярностью в США и в Японии, где показали наглядно, что способны выдержать сильные землетрясения и ураганные ветры. То есть при своей жёсткости они проявляют гибкость при тектонических колебаниях.
Еще на этапе сборки в цехе внутри стен и напольных покрытий можно прокладывать электрический кабель, вентиляцию, водопровод и так далее. Соответственно это очень выгодно. При планировке помещений можно учесть, сколько нужно розеток, куда что нужно тянуть. Также большая вариативность внутренней отделки, поскольку каркасная конструкция сама по себе лёгкая, у неё очень мало несущих стен внутри, при необходимости владелец может внести изменения в планировку, ограничиваясь только своей фантазией и всё-таки СНиПами.
Плюс строительство можно вести в любое время года, до минус 15-20 градусов, потому что электроинструменты перестают работать при более низких температурах. По Хакасии мы ограничиваемся октябрём. А главный плюс – это всё-таки цена. По сравнению с бетонными или кирпичными сооружениями, строительство каркасного дома значительно дешевле.
Плюсов практически бесконечно множество, а есть ли минусы у каркасных домов?
- Да, но мы их сейчас попробуем тоже в плюсы перевернуть. Если ты знаешь минусы, значит, ты знаешь, как с ним работать. О минусах, в любом случае, надо сказать, мы же понимаем, что у любой медали две стороны. Каркасные дома, особенно, здесь в сибирской части России начали строить недавно, поэтому у монтажников не всегда хватает знаний и квалификации, в целом, не хватает людей.
Также считается, что у каркасного дома малый эксплуатационный срок. Но в общем-то, каждые 25-30 лет любой дом требует капитального ремонта. У каркасника нужно просто посмотреть, что с внешней обшивкой, и заглянуть в теплоизоляционные материалы, посмотреть, что с ним происходит.
Еще один из очевидных минусов - это высокая горючесть. Но этот недостаток можно отнести ко всем деревянным домам. Поэтому ещё при сборке в цехе конструкцию, которая ещё на дом не похожа, мы уже обрабатываем различными огнеупорными и биозащитами. И это уже дает уверенность, что этот дом будет защищён.
Также среди минусов отмечают низкие шумоизоляционные свойства, в сравнении с кирпичными или бетонными домами. Но кто в монолитном доме пожил, тот знает, что ты чихнешь, тебе сосед скажет «Будь здоров!». Поэтому всё зависит от того, какие материалы используются в межкомнатных перекрытиях. Мы используем технониколь техноакустик, поэтому в доме, в котором стоят стеклопакеты и двери, уже полная тишина.
Еще из минусов - древесина гниёт. Этот минус нивелируется на этапе строительства, нужно просто оставлять необходимые технологические зазоры и не забывать регулярно обрабатывать биозащитой древесину. Изначально начальник производства, подобрал подходящую древесину. Мы ее влагомером посмотрели, сколько там процентов влажности, соответствует ли она заявленным качествам камерной сушки, после этого она идёт в работу, собирается каркас, обрабатывается в процессе. Мы понимаем, о каком доме идет речь, разбираем его на щиты, привозим и монтируем на вашем участке.
Еще из минусов – утверждают, что в стенах селятся грызуны и насекомые. Но это большой миф, неизвестно откуда он появился. В российских климатических условиях проблемы с насекомыми не возникает, грызуны могут появиться в любом без исключения доме, даже многоквартирном. Мы используем мелкоячеистую сетку снизу всех наших конструкций, чтобы никакой грызун не подобрался. Но и смысла ему туда пролезть нет, если там всё невкусно.
Еще хочу отметить, важно, чтобы компания, в которую вы обращаетесь, работала по полному циклу. То есть и конструкцию собирала, и монтировала на вашем участке. У нас это одни и те же люди осуществляют. А также обращайте внимание на квалификацию строителей. Например, наш начальник производства в своё время строил Богучанский алюминиевый завод. Он находится в реестре инженеров России. Это дает нам право и возможность обеспечивать нашим заказчикам двухлетнее инженерное сопровождение после подписания актов по сдаче дома.
А можно каркасные дома сравнить с домами из бруса?
- Да, это, наверное, ближайший конкурент. Есть определённые нормативы по СНиП коэффициентов сопротивления теплопередачи. Цифры должна равняться 3,08. У бруса этот показатель при толщине 200 мм - 1,27. Возможно, изначально он дешевле, потом его надо как-то утеплять, эти же самые деньги и потратим. А у каркасных домов при 150 мм утепления, а в зиму мы делаем и 200 мм внахлёст, всё согласно правилам, при этом коэффициент 3,81.
А где и как можно узнать подробности?
- Приходите на Щетинкина 20, деловой центр «Башня», офис 303. Мы там всё наглядно покажем и расскажем. Компания HOMGART. Телефон (3902) 31-30-15.
Еще мы можем помочь с оформлением льготной ипотеки и подобрать подходящий участок. А если у вас уже есть земля, у нас есть готовые планировки, готовые решения, если они вас устроят, то мы до конца августа сделаем вам приятную скидку.
Если вы на стадии только проектирования дома и слабо представляете, что вы хотите, то задайте себе несколько вопросов. Например, цоколь или подвал? Если вы однозначно не можете ответить, зачем вам нужен подвал, значит от него наверняка стоит отказаться. Это очень большая статья расходов. Соотнесите проект и участок. Расположение всех комнат необходимо продумать с учётом сторон света, где больше солнца, и так далее. Самое оптимальное соотношение площади дома к участку - это 1:10, это нужно учитывать. У вас будут ещё какие-то постройки.
Если вы точно не уверены в целесообразности второго этажа, выберите одноэтажный проект. Не очевидная вещь, но в одноэтажном проекте вы сохраните приватность, вы не будете видеть соседей со второго этажа, они не будут видеть вас со своей территории. Плюс, какая бы эргономичная лестница на второй этаж не была, она всё равно у вас украдёт полезное пространство площади дома. И еще нужно всегда думать, как вы будете отапливать второй этаж.
По количеству комнат оптимально на семью из двух человек одна спальня, из трёх - две спальни, из четырех - с тремя спальнями, также обязательно наличие кухни-гостиной, санузлов. Если в доме бывает 5-8 человек, то, может быть, стоит подумать о столовой. Все эркеры, колонны, архитектурные «плюшки» - это лишние затраты, которых можно избежать. По площади, для семьи из 2 человек оптимально будет проект 50-100 квадратов, из трёх - 60-120 квадратов, для четырёх – 70-140 и так далее. Это очень примерные цифры. А каркасные дома всегда помогут сэкономить не только средства, но и время на строительство!
Реклама. ИП Шоева И.А. ИНН 245509346925
erid: 4CQwVszH9pUkKQas2X5